Как укрепить дом
Как укрепить дом
Дом, построенный профессиональными строителями из качественного материала, может прослужить своим хозяевам десятки лет. Ошибки, допущенные при строительстве, сокращают этот срок до нескольких лет. Самыми фатальными являются ошибки при закладке фундамента.
Заложенный выше уровня промерзания грунта, без укрепления плавающих грунтов или с перепадом высоты, фундамент очень быстро поведет, а отсюда и деформация стен и возможное обрушение. Если вы стали жертвой недобросовестной работы подрядчика, можете обратиться в суд, а сам дом вам нужно будет срочно укрепить.
1
Укрепление фундамента.
Метод укрепления фундамента зависит от вида деформации:
1. Нарушена целостность самого фундамента. Появились трещины в растворе. Способ устранения: инъекции цементным раствором в трещины и пустоты.
2. Сгнили лежни, из-за которых под самим фундаментом образовались пустоты, либо на фундамент увеличилась нагрузка (надстройка). В этом случае укрепить можно, сделав инъекции того же раствора под подошву фундамента.
3. В случае, если планируемое увеличение нагрузки очень существенное, то укреплять фундамент следует виброштампованными сваями;
4. При строительстве пристроек к дому из-за вибрации и деформации грунтов даже самый прочный фундамент может повести. В этом случае помимо укрепления сваями, необходимо усилить несущие стены металлическими тяжами.
5. Универсальный способ усилить фундамент – его расширить. Вокруг дома вырывают траншею на глубину основания, зачищают от земли и строительного мусора, в фундамент в шахматном порядке на расстоянии 20 см вбивают арматурные пруты сечением минимум 16 мм. На них сооружают арматурный пояс, опалубку и заливают бетон.
2
Укрепление стен.
Если с фундаментом вы разобрались, то следует укрепить стены. Самая главная проблема, которая приводит к разрушению стен помимо фундамента – это отсутствие гидроизоляции. В этом случае на стены дома наносят мастику на основе битума. Но этот способ не достаточно надежен, так как со временем битум слоится и отпадает. Всю гидроизоляцию придется обновлять заново.
Гораздо более надежный способ – это покрытие стен гидрофобными материалами, которые отталкиваю воду от поверхности, а также прочно сцепляются со стеной, проникая внутрь ее на глубину до 1 см.
Самый дорогой, но и самый надежный способ: пропитка стены специальными гидроизолирующими составами. Они могут полностью пропитать стену, став с ней единым целым.
3
Не забудьте сделать отвод грунтовых вод от стен. Для этого вокруг дома вырывается траншея, которую плотно забивают глиной.
Дом, построенный профессиональными строителями из качественного материала, может прослужить своим хозяевам десятки лет. Ошибки, допущенные при строительстве, сокращают этот срок до нескольких лет. Самыми фатальными являются ошибки при закладке фундамента.
Заложенный выше уровня промерзания грунта, без укрепления плавающих грунтов или с перепадом высоты, фундамент очень быстро поведет, а отсюда и деформация стен и возможное обрушение. Если вы стали жертвой недобросовестной работы подрядчика, можете обратиться в суд, а сам дом вам нужно будет срочно укрепить.
1
Укрепление фундамента.
Метод укрепления фундамента зависит от вида деформации:
1. Нарушена целостность самого фундамента. Появились трещины в растворе. Способ устранения: инъекции цементным раствором в трещины и пустоты.
2. Сгнили лежни, из-за которых под самим фундаментом образовались пустоты, либо на фундамент увеличилась нагрузка (надстройка). В этом случае укрепить можно, сделав инъекции того же раствора под подошву фундамента.
3. В случае, если планируемое увеличение нагрузки очень существенное, то укреплять фундамент следует виброштампованными сваями;
4. При строительстве пристроек к дому из-за вибрации и деформации грунтов даже самый прочный фундамент может повести. В этом случае помимо укрепления сваями, необходимо усилить несущие стены металлическими тяжами.
5. Универсальный способ усилить фундамент – его расширить. Вокруг дома вырывают траншею на глубину основания, зачищают от земли и строительного мусора, в фундамент в шахматном порядке на расстоянии 20 см вбивают арматурные пруты сечением минимум 16 мм. На них сооружают арматурный пояс, опалубку и заливают бетон.
2
Укрепление стен.
Если с фундаментом вы разобрались, то следует укрепить стены. Самая главная проблема, которая приводит к разрушению стен помимо фундамента – это отсутствие гидроизоляции. В этом случае на стены дома наносят мастику на основе битума. Но этот способ не достаточно надежен, так как со временем битум слоится и отпадает. Всю гидроизоляцию придется обновлять заново.
Гораздо более надежный способ – это покрытие стен гидрофобными материалами, которые отталкиваю воду от поверхности, а также прочно сцепляются со стеной, проникая внутрь ее на глубину до 1 см.
Самый дорогой, но и самый надежный способ: пропитка стены специальными гидроизолирующими составами. Они могут полностью пропитать стену, став с ней единым целым.
3
Не забудьте сделать отвод грунтовых вод от стен. Для этого вокруг дома вырывается траншея, которую плотно забивают глиной.